Высотки взлетают под шумок | ПетроТрастГрупп. Управление коммерческой недвижимостью
@import "/modules/forum/forum.css";
@import "/modules/node/node.css";
@import "/modules/system/defaults.css";
@import "/modules/system/system.css";
@import "/modules/user/user.css";
@import "/sites/all/modules/cck/content.css";
@import "/sites/all/modules/devel/devel.css";
@import "/sites/all/themes/ptg/style.css";
/* place css fixes for all versions of IE in this conditional comment */
.page #sidebar1, .page #sidebar2 { padding-top: 30px; }
.page #mainContent { zoom: 1; padding-top: 15px; }
/* the above proprietary zoom property gives IE the hasLayout it needs to avoid several bugs */
Главная > Высотки взлетают под шумок
УправлениеКоммерческимиПроектами
Главная
О компании
Справочная информация
База недвижимости
Форум
Недвижимость
Продажа Квартир
Аренда коммерческой недвижимости
Покупка недвижимости
Основные разделы
Главная
О компании
Справочная информация
База недвижимости
Форум
Высотки взлетают под шумок
На фоне неутихающих дискуссий вокруг будущего небоскреба «Охта Центр» в различных уголках города начинают строиться менее амбициозные, но зато более «быстрые» офисные высотки.
В связи с принятием нового Градостроительного кодекса прежний высотный регламент 2004 г. утратил силу. В новом правовом поле высотность застройки должны регулировать Правила землепользования и застройки, проект которых разработан Комитетом по градостроительству и архитектуре, но они пока не приняты.
В них, в частности, определены пределы высоты и наличие на территории города ряда высотных кластеров - на территории реализации проектов «Балтийская жемчужина», на намывных территориях Васильевского острова, у Ладожского вокзала, а также в районе Охты. Здесь ограничения по высоте зданий определены на уровне 100 м. И, пока вокруг «Охта Центра» кипят страсти, в будущих высотных кластерах начинают строиться офисные башни.
В частности, Градостроительный совет успел миновать другой проект на Охте, «Деловой квартал», реализуемый девелоперской компанией Setl Сity и банком «Санкт-Петербург». В рамках проекта архитектурный тандем Сергея Чобана и Евгения Герасимова запроектировал высотную доминанту 97 м, где разместится офис банка.
В 2007 г. правительство Петербурга приняло решение о передаче на инвестиционных условиях двух участков общей площадью 2,6 га на Малоохтинском пр. компании Setl City и банку «Санкт-Петербург». Площадь делового квартала класса А составит около 150 тыс. м2. По словам Василия Селиванова, генерального директора Setl City, решен и вопрос с финансированием проекта.
Неограниченным обещает быть финансирование и другого проекта, который находится за пределами высотных ограничений, - «Морского фасада». Здесь, согласно проекту, могут вырасти офисные небоскребы выше 100 м. Зато есть уже инвестор - корпорация Dubai World из Объединенных Арабских Эмиратов планирует инвестировать несколько миллиардов долларов в комплекс офисных зданий на намывной территории площадью 78 га.
«Появление высотных зданий в крупнейших городах спровоцировано реальным дефицитом площадок, пригодных для строительства, и дефицитом офисных и гостиничных площадей, которые, как показывает международный опыт, рационально размещать именно в высотных зданиях», - отмечает Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.
Сергей Федоров
Поиск по сайту
Новости
Офисный "Линкор" повоюет за место на набережной23/04/2008 - 12:40
Бывший театр Боярского выставлен на торги23/04/2008 - 12:38
200 общежитий будут признаны жилыми домами23/04/2008 - 12:37
Пустырь в Петродворце по цене голливудского холма23/04/2008 - 12:31
подробнее
Наши партнеры
Подробнее о наших партнерах
197046, Санкт-Петербург
ул. Чапаева, д.3
тел. (812) 346-88-41
ПетроТрастГрупп 2007-2008
nokia 6021
dr